火狐电竞火狐电竞火狐电竞天一新城，作为无锡城市的北大门，同时也是惠山新城进入无锡中心城区的南大门，是无锡中心城区和惠山新城的连接纽带。随着锡澄一体化的建设发展、轨道交通发展完善、商业和教育配套的不断更迭，这里俨然将成为未来城市副中心。
近年来，随着天一新城不断完善的配套、成熟的交通优势、不可复制的景观资源等，成为承接惠山区以及主城区改善需求的热门板块。在这个板块核心位置，有一个房企，早在2017年就锚定板块潜力价值，深耕布局，这就是万科。
2004年，万科首入无锡，从太湖新城开始一路相伴，见证着无锡日新月异的发展。
从生根到深耕，从“魅力之城”系到“金域”系、“翡翠”系等，从太湖新城到锡东新城、惠山新城、天一新城等，万科始终紧紧跟随无锡城市的发展战略，坚持眼光独到的前瞻性布局，助推城市发展，焕新城市美好人居。
十八年历程，万科项目遍布无锡各大区域，从“三好住宅供应商”到“城乡建设与生活服务商”，从产品迭代到服务升级，万科用建筑的方式参与着城市的建设，同时也取得了不凡的成绩。
从克而瑞无锡每个月发布的榜单可以看出，万科地产经常凭借多个项目的热销霸榜前三位。
2021年度无锡市区权益销售金额排行榜，万科地产以89.31亿元位居第一；2022年上半年，万科地产以25.58亿元销售金额位居2022年上半年无锡市区流量销售金额排行榜第二位。
在最近的一次榜单发布中，万科地产位于2022年11月无锡市区房企流量销售排行榜第三名。
一直以来，万科地产始终贯彻稳健的企业发展道路，在无锡不断开疆拓土，致力于为每一个正在发展的片区迭新改善居所。
2021年4月29日，无锡首批集中供地，万科以16000元/㎡成交楼面价+21400㎡自持面积竞得西漳站区8号地块，溢价率18.51%。
据克而瑞数据统计显示，近十年来，天一新城板块土地出让量呈现不断下降的趋势，且在2015年、2016年以及2018年无宅地出让，土地市场长期处于空白状态，土地资源较为珍稀，而土地价值正在不断攀升，10年土地成交楼面价增长率为936%，且土地成交数量平均每年仅1.5幅。
2017年以来，随着万科、碧桂园、美的等品牌房企的进驻，天一新城的板块价值日益凸显，房价也呈不断上涨趋势，2022年成交均价已破2万元/㎡，天一新城板块5年房价增长率为66%。（数据来源：克而瑞）
据CRIC数据统计显示，2022年天一新城板块90-120㎡、120-144㎡面积段成交占比分别为48%、29%，位列面积段成交排行前两位。
从近5年天一新城商品住宅成交结构的变化趋势可以看到，2018、2019年，由于板块内价格较低，改善需求以追求大面积为主；而随着天一新城板块逐渐醇熟， 城市界面不断焕新，板块内价值潜力不断攀升，房价、地价也在逐年上涨，板块内的高端改善需求旺盛，2022年120-144㎡产品需求扩容，同比上涨14.2%。
作为具有前瞻性择址观的万科，率先洞察城市发展脉络，抢占天一新城高价值板块，先后打造万科天一玖著、万科天一新著、万科臻境、樟湾国际，与城市发展同频共振。
教育上，除现有的天一实验小学、天一第三实验小学、南京师范大学惠山实验中学外，省锡中西漳实验学校正在建设中；（消息来源：无锡自然资源与规划局）
医疗上，惠山区妇幼保健院正在建设中，该按照三级标准建设，将补齐板块内医疗资源短板；
商业上，除了星光天地、缤悦湾底部商业、太平洋城中城商业体等小型商业以外，悦尚奥莱算是集合了购物、休闲、餐饮等多个功能于一体。未来还将有4.2万方的碧桂园自持小型商业综合体。
此外，天一新城还拥有优越的自然生态资源——约630亩的西漳公园，是集健身、休闲、娱乐为一体的开放式城市公园，将水生态景观、滨水休闲走廊与城市公共空间融合，是不可多得的休闲氧吧。
面对确定性的楼市机遇，天一新城板块的迭代与更新，会指引我们在这片蓬勃之地找到新的机会。
2021年，万科秉承对土地的思考，于运河畔与湿地公园双重佳境，携手龙信集团，精工匠造，打造高端改善人居作品——樟湾国际。
这是万科深耕天一新城的第四子，项目位于天一新城核心位置，背靠西漳公园，距离无锡地铁1号线米，西侧为凤翔高架，交通便捷。同时，拥有天一新城醇熟的商业配套，在建的省锡中西漳实验学校距离项目约500米距离，更是为项目增色不少。
从打破天一新城城市天际线的万科天一新著、万科天一玖著，到改善人居产品的万科臻境，以及首席的国际住区樟湾国际，天一新城实现了从单一住区到多维生活场景营造的国际社区的迭代更新。
从酒店式会所升级到公园住区标准迭新、产品升级等，樟湾国际一直洞察高端改善人群需求，以高标准的产品品质和要求，为城市高净值人群建造高阶改善美学居所。
如果说万科天一新著、天一玖著是为了满足基本人居需求，那么万科臻境则是在此基础上升级了小区人居标准，包括景观廊架、小区入户大堂的设计打造等，但对于满足高端人居需求的会所、泳池、健身房等是没有的。
为匹配无锡高净值人群的人居需求，樟湾国际汲取宝格丽设计风格，在社区打造超星级酒店同款高阶会所，不仅呈现高端酒店的奢阔空间，同时也包括安缦同款室内无边泳池、多功能健身会馆、层峯人物会客厅等，为业主提供休闲娱乐的专属领域，将生活方式、圈层社交等多方位延伸。
樟湾国际承袭翡翠系严苛标准，凝聚高阶客户的价值追求，迭新公园住区标准，并采用酒店式入户大堂，挑高空间美学设计，营造高端改善人居。
在园林景观设计上，樟湾国际汲取新加坡园林设计精粹，以多核园林手法，塑造强场域感的景观，打造五重园林礼序，让业主在家里即可享受私家艺术花园，形成自然、建筑与人们生活的三房交互，满足生活中不同场景的需求。
在匠造高端品质人居的前行道路上，樟湾国际对于小区细节的把控更为考究。风雨连廊的设计，让业主归家的步履更从容，同时也更契合了园林景观设计理念；而阳光大草坪，拓宽了业主的活动空间，让阳光和绿色得到延伸。
樟湾国际在小区一楼打造全龄主题架空层，涵盖会客、休闲、健身、阅读、玩乐等多元功能场景，合理延伸家之外的公共空间，形成公共、开放、共享的空间环境，实现阳光体验、亲子共享。
据克而瑞11月库存统计显示，天一新城板块140㎡以上的大平层产品库存不足1万㎡，140-168㎡户型产品去化周期仅需7.7个月，尤其是高品质的大平层产品少之又少。
樟湾国际建筑面积约168㎡奢阔大平层设计，既保证了住户的纯粹性又实现高端圈层效应。
三开间朝南，超广角弧形转角阳台，打造270度环幕视野，突破以往空间局限，户型设计演绎空间尺度；南北双套房，独享卫浴、衣帽间，符合高端改善人居；卧室、餐厅等配备飘窗，延伸了采光。
在户内奢装配置上，樟湾国际以高于行业的标准，甄选行业一线高端品牌，从美学、收纳、温度等多维度精细考量，为城市高净值人士带来领衔时代的全新生活。
樟湾国际超越常规阳台制式，提升窗墙比，最大化拓宽尺度空间，同时也是阳光与视野的延伸。
宽敞合理的布局设计，明亮的线条设计等多方位匹配高端定位，赋予双倍尊崇的归家礼遇。
据克而瑞数据统计显示，2017年万科进驻惠山区以来，累计开发6个项目，成交面积超70万㎡，已交付超5600套住宅。一路走来，万科始终坚守初心，不仅在产品力上精心匠造，更专注社区人居品质方式的升级，助力城市生长，为锡城缔造更美好的生活。
12月1日，易居企业集团CEO丁祖昱先生在2022中国房地产产品力TOP100发布会上表示：“对产品力的长期追求将成为中国房地产未来发展的核心动力，成为引领客户需求发展真正的方向。”毋庸置疑，好的产品和高品质人居是众望所归，这也是克而瑞一直致力于产品力测评的初衷，让大众熟知更多优秀的人居品质社区。
文中项目推广名为“樟湾国际”，备案名为“缦悦名邸”，开发公司为：无锡市迅齐房地产有限公司。商品房预售证：（2021）惠预销准字第47号，（2022）惠预销准字第09号，（2022）惠预销准字第20号，（2022）惠预销准字第26号。批复机关：无锡市住房和城乡建设局。
