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在我看来，瑰雲里是一个值得到现场反复“细品”的项目。因为它不仅把大家一眼会看到的地方做得很好，也特别舍得在常人注意不到的微末地方“下功夫”。
▌宽约55米的入户大门，宏大而精致，打造酒店式落客区，而大门顶部为劳斯莱斯式的星空顶，面积超200㎡，点缀了3000多颗星芒，即使是从这里路过的行人，也会忍不住驻足观赏，甚至拍照打卡，成为一道靓丽的风景线。
▌展示中心内的两颗树——弯杆铁冬青。为了与项目所要呈现的现代都市时尚气质相契合，设计师放弃了目前不少项目中常见的偏古典、中式的松树，而选择了兼具造型感和亲和力的弯杆铁冬青，在现场格外引人注目。这两棵价格逾6位数的树木，未来将为业主带来更多美的享受。
▌景墙打造使用大面积的普拉达绿奢石和卡拉拉金岩板。前者因被广泛运用在prada全球旗舰店中而得名，而后者白色肌底配合金色纹理自带高贵感。这两种材料更能凸显品质调性，因成本较高，常规用法是小面积使用，起到点缀作用，但瑰雲里选择整个墙体使用，带来十足的高级感。
▌园林叠水景观的水池铺装，常规做法是一种颜色一种材料直接铺满，而瑰雲里的做法是选用两种更昂贵的黑色和灰色材料，采用更费人工的菱形拼花工艺，最终形成类“棋盘格”的效果，高级又有趣。
这样的细节还有很多：阳台挑檐采用香槟色铝合金装饰，与楼栋竖向线条形成呼应；护栏采用隐框高反射镀膜双层夹胶玻璃，形成色调统一的淡蓝色幕墙；阳台望板采用铝合金包边处理，展现出细部的精致感；阳台栏杆藏于内侧，保证外立面完整和统一。
正是这种不计成本地打磨细节的劲儿，让瑰雲里从一开始就显得出类拔萃。当你来到项目现场的时候，一定会有“建筑艺术品”的感受——无论是入口造型、立面设计，还是工艺研磨以及视觉效果。
瑰雲里占地约80亩，容积率约2.0，绿地率约35%，地块指标亮眼，可以说是自带高端基因。这种地块指标，一般是做“高低配”，以牺牲一定的舒适度来换取更多货值。但打开项目总图规划，我们看到的是一种更富诚意的思路：整个社区仅规划24栋11-17F的小高层，1T2或2T2，纯板式结构，楼栋之间布局疏阔，带来极高的舒适度。
结合总图规划，再综合立面打造、园林营造、产品设计等因素进行横向对比之后，我认为瑰雲里的产品力和舒适度在同区域名列前茅。
立面是一个社区的“脸面”。瑰雲里建筑风格采用“几何美学艺术”的现代风格，线条横平竖直，简约大气，带来极高的视觉享受。大面积玻璃幕墙，配合香槟色铝合金线条、米白色多彩漆以及灰色涂料，再局部点缀石材，打造极富质感的立面效果，让人眼前一亮。
这种对工艺、材料、成本要求都极高的立面，给业主带来的益处包括但不限于自住时获得更愉悦的居住体验、后期交易时创造更高价值等。
项目园林打造堪称豪宅配置以上的水平，这一点从上文提到的石材景墙、叠水景观等细节就可以感受得到，因此不再赘述。园林不是单纯的美，而要更多考虑人在其间的活动。所以这里我更想强调的是瑰雲里园林中对生活场景的植入。比如，在入户大堂门口的小型社交空间，也运用了奢石与艺术雕塑，营造艺术氛围，用以迎来送往时稍作停留；社区跑道，满足业主运动休闲的需求；全龄儿童乐园，承载亲子互动的幸福时光……
目前，这些内容都已实景呈现，大家可以亲自前往在项目实景示范区沉浸式观赏一番。项目实景示范区的高质、高速落成，我认为有两个点：一方面，可以看出开发商出色的运营能力和组织能力；另一方面，实景呈现显然比效果图更有打动力，毕竟所见即所得更让人放心。
高端的基本面确定了，极致的产品力则为项目锦上添花。项目主力产品建面约114㎡套三、126㎡套四和143㎡套四3种户型，定位首置首改。其中，114㎡和126㎡为1T2，143㎡为2T2。项目还有少量跃层产品，建面约143㎡，顶跃赠送星空露台，底跃则赠送花园和地下层空间。
在户型设计上，瑰雲里融入大平层产品设计思路，在同等面积上实现更大尺度和更强功能，全方位满足家人既要+又要+还要的需求。具体而言：
▌放大动区，强调社交化。高端住宅的社交性增强，是近几年愈演愈烈的趋势。瑰雲里约126㎡户型和约143㎡户型均为横厅且采用LDK客餐厨一体化设计（厨房开间面分别为约4.2米和约5.3米），再联通景观阳台，升级为尺度更大的LDKG空间，形成宽绰的家庭社交场域。约143㎡户型的家庭社交区就给人以约165㎡户型的空间感。而约114㎡户型中的阳台与客厅、卧室连通，本质上也是为了增强家人间的交流互动。
▌丰富多元的生活场景。局部外延的L型景观阳台，不仅尽量强化采光、通风、观景功能，还可作为休闲吧台、儿童活动区、宠物生活区等；主卧全都采用大进深设计（3个户型主卧进深分别为约4.7、4.9、5.2米），为打造衣帽间或梳妆台预留足够空间；在约143㎡户型中，业主独立归家的电梯前室，可作为入户花园空间、收纳空间、兴趣空间……
▌更走心的精装细节。配置上，不仅有中央空调、威能地暖锅炉、奥斯博格新风系统“三大件”，还有全屋智能系统、方太烟机灶具和消毒柜、怡口净水器等。细节上，厨房推拉门设计、玄关更强大收纳功能等均饱含对生活的细致考量。
毋庸置疑，瑰雲里向市场传递出了一种极致的产品主义精神。这不仅表现出对业主的高度责任感，也为行业树立了一个品质样板。
瑰雲里从内到外的气质，是时尚、精致又带着优雅格调。从目前已购业主的样本分析，我们看到，如二十九所、西南交大、华为、京东方等一批企事业高校业主群体均选择了瑰雲里。
香港置地，隶属世界500强怡和集团，历史可追溯至1889年，在香港中环、新加坡滨海湾、上海徐汇滨江等核心城市的核心板块，均开发/持有大量物业。在重庆，从照母山到弹子石，从礼嘉到中央公园，再到观音桥，香港置地在重庆的核心区域打造一个又一个标杆产品，一次又一次地为高净值人群带去惊喜，丰富着关于品质生活的想象力。
龙湖，中国房地产开发企业综合实力TOP10、连续6年“三道红线”绿档……在成都，龙湖打造了50+个高品质住宅项目，已开业8座天街+1座星悦荟，成为激活城市价值发展的中坚力量。
香港置地与龙湖二者的结合，不仅让瑰雲里具备了领先市场的产品力，更为重要的是，两家在物业方面的服务标准也使得业主在交付以后能享受到长期的呵护。
瑰雲里位于成都市金牛区金牛大道与金樽三街交汇处，处于金牛区与高新西区的交界位置。整个区域的城市界面良好，综合配套完善：
▌商业方面：直线公里有爱琴海购物公园和熙悦中心等。此外，还有高质周末消费目的地：天府艺术公园中有约8万方临湖开放式商业街区；今年5月30日，建筑面积约24万方的金牛大悦城正式官宣，预计将于2023年末亮相……
▌生态方面：直线亩的两河森林公园等；项目东南侧还规划有一块绿地，预计后期会打造成口袋公园。
▌教育方面：直线公里范围内，集齐了从幼儿园到高中的教育资源：距京师小学堂国际幼儿园不到200米，距成都机关四幼（文创园区）和茶店子小学金樽校区不到700米，距万达七中初中部约800米……（注：仅为基础信息，不作为入学依据，具体就学参见官方政策）
此外，金周路TOD超1200亩土地迎来调规，新增区间道路、公园绿地、教育用地、运动场地、商服用地等。这意味着，区域内配套能级将进一步提高，而龙湖香港置地·瑰雲里凭借地理优势，可近享利好。火狐电竞火狐电竞火狐电竞
