火狐电竞火狐电竞火狐电竞兑现力已经成为当下房企最有实力和诚意的代名词。在市场非常不容易的当下，仍有一家房企为兑现当初立下的Flag和还原设计美图死磕，这样的企业是值得尊重和点赞的。我们今天就来说说北投东境。01桃源+轻奢组成的安缦隐逸风说北投东境的缘由，是因为我昨天不经意间路过它的身旁。好几栋小高层已经封顶，虽还未穿上那酷酷的“立面”外衣，但顶层退台和弧线形阳台已经呈现，和周边灰沉沉的新中式楼盘建筑群相比，明显独树一帜。于是我不自觉地停下车来，试图到实体楼去看看。得知小高层的实体样板房还未正式开放，但合院样板楼已经完工，我仗着媒体的身份，提前走进了即将开放的合院样板楼。穿上了“轻奢外套”的合院，看上去有一种既简约轻奢又浪漫的“复合美”。大开面玻璃+银白色铝板+玫瑰金铝板包边+玫瑰金铝板栏栅，挡不住的高级感和时尚感扑面而来。
（北投东境合院样板楼实景图）别墅的转角都做了流水线设计，似乎要延伸到一路之隔的江水里。与前面的邕江流水相呼应的设计，让建筑与自然相融，就是北投东境的特色，也是为了让人居住其中减少违和感，而更舒服。小高层和高层的退台和转角也都做了这样的处理，但小高层和高层的立面是采用真石漆，真石漆都比一般的涂料成本高，而且耐受性和质地感都优于涂料。从对面江望过来，北投东境像一组流动的音符，飞扬在灵龟山滨江公园的上空。
（北投东境效果图）02千回百折，就是让图纸和实体合一？合院主体颜色为灰色，加上辅助的银白、玫瑰金，显得现代轻奢。据说整个小区只有50套合院。现场的工程人员告诉我，北投东境的设计师们经过反复的实地观察和分析，结合北投东境所处的位置的日间采光、夜间照明等不同照射条件，打了几十次样且多次尝试后才选定了这款灰色。
（北投东境别墅和小高层立面效果图）巧合的是，这款灰恰好是顶级时尚品牌阿玛尼最钟情的“阿玛尼51°灰”。它高雅自然、极简纯粹、低调柔和和沉稳舒适的气质被高端市场广泛青睐。而大量采用铝板，是衡量一个建筑是否高级的必不可少的配置之一。从迪拜“公主塔”，到亚洲楼王香港“天汇”再到上海豪宅“汤臣一品”，这些全球知名的精奢豪宅，它们在外立面的用材上，都不约而同地选择铝板。这得益于铝板有良好的可塑性，柔韧性，环保性和光泽感，而且还让建筑在防风抗震、防渗透、抗腐蚀等方面表现俱佳，更经得住时间的考验。为了实现建筑与江的呼应，北投秉承“对自然的尊重”，投入比常规高出几倍的材料成本和人工成本，把所有的阳台和转角做成圆弧状，以此来柔化建筑，让建筑与自然环境更和谐，让人住起来更舒适。03现代版陶渊明的桃源生活北投东境最大的亮点是标签鲜明和设计感强项目以改善为主，定位为“中国隐逸”作品，从中国隐逸诗鼻祖陶渊明的隐逸诗中吸收创作灵感，主张的是“惬意诗意写意”的现代都市桃花源的生活方式。为打造这样一个悠然又不失质感的园林景观，北投从园林构思之初，到确定园林设计，耗时了一年多，仅方案就先后征集四家高水平的景观设计单位，最终定版后还要求设计师实地入住与项目风格相似的安缦酒店体验。
（北投东境售楼部会所实景图）北投东境的设计，尤其是园林景观设计，借鉴了国际知名度假酒店安缦的轻奢调性及“少就是多”的设计理念。园林树木则以列队式种植和自然式种植为主，采用不同花期和不同季节呈色不同的树木打造多种场景的景观空间。接着再结合“桃源十境”，把园林内景墙、小品都引用了安缦造景手法，结合自然纹路的石砖造景，营造出既有原始韵味又有工匠雕琢的线条，增添了不少自然“野趣”。
（北投东境地面边界柔化效果图）景墙与水景小品，都有做金属收边处理，处处透露安缦风简约而不简单的调性。地砖的铺设和绿地之间的衔接讲究“边界柔化”，所以在铺设地砖时，采用了咬合、渗透、穿插的手法，过渡自然，让人感官舒心。整个小区都充分利用滨江的自然坡地优势，从东向西层层台地设计，自然过渡。园林内不少草地都做了坡地设计，空间更显层次、灵动。园林内植物空间疏朗通透，运动健身、儿童游乐设施不少，但空间并不显局促，而且中心园林预留了大量的绿地，使得整个园林空间都很通透。北投东境倡导和营造的其实是“现代版陶渊明”的生活方式，让城市人享受现代
（北投东境中心园林效果图）文明的生活设施和元素的同时，依然能过上“采菊东篱下，悠然见南山”的诗意栖居。北投做了一组有趣的海报表现了现代陶渊明的“双标”生活（物质和精神均达标)。
功成名就的“桃源居士”每天可以在小区内的泳池、健身区、瑜伽房、书吧、屋顶花园、售楼部会所和他的别墅里写写诗，发发朋友圈，也可以到江边露营或不远处的万达茂SHOPPING。我觉得北投玩这些创意，无非是让这个冰冷的房地产市场多一些有料有趣的记忆，多一些生气与活力，而不是只会刷降价、复工和交楼的海报，这些原本是“十月怀胎”到“瓜熟蒂落”最为基本的规律，如今被当作一种“信念”和“保证”大肆宣扬，其实是令人唏嘘的。0421种“魔方”户型把设计和施工方“逼疯”通常，设计好的平面图，施工只要做好灌桩，就可以按框架不断往上浇筑铺设，万丈高楼就这么盖起来了。但北投产品设计师和施工方就表示“不行”。北投有21种户型，绞尽心思地为户户看江做各种方位挪移，并做了各种“退让”，小有小退，大有大退，侧有侧退，甚至有半围合式退台，“贪婪”地把“江景”最大限度地引入退台，让未来的业主足不出户就能过上“度假式”的生活。你可能永远不知道你客厅的天花板上面那家是客厅还是花园，也可能永远不知道你客厅地板下面那家是卧室还是厨房，因为每个平面分布的户型格局都不一样，甚至有的整栋楼仅此一户，名副其实的绝版户型。不按“套路”的施工过程，可以想象得出北投东境的施工难度有多大有多复杂。难得的是如此复杂的户型还要做到良好的均好性，由于篇幅有限在此不能逐一展示，我就拿两个明星户型当作代表吧。
虽说整个项目位于邕江南岸，但北投东境这个不足100平米的3+1房能却能拥有4.7米的阳台和3.2米开间的主卧，而且均可南向看江，这种惊喜是北向看江的户型体验不到的舒适。再看这个奢享型的户型↓
近65平米的客厅，近40平米的主卧，143平米可以获得近200平米的面积，可以让很多家庭直接过上到富豪的空间尺度了。北投这种“远近高低各不同”的建筑形态和户型设计，让建筑本身也成为一种风景。可以想象，当北投的业主站在露台上看风景的那一刻，业主同时也成了一道风景。05花儿说那么市场接受北投东境这一独特的情怀了吗？“贩卖”情怀的北投东境自去年8月推出以来，在其所在的版块销售一直处于前3。看江房源均价12000元/㎡左右，不看江的有部分房源9字头即可品质滨江楼盘。其中，北投东境独创的退台产品，一推出就被预定光，尤其是顶层，一套不剩。北投东境结合优越的滨江自然环境，用与江完美呼应的建筑形态和空间感去帮助那些想放下杂念，回归自然，净化心灵，通过滋养情操和注重内在修为的有识之士，去实现诗意的超然的慢生活，这份良苦用心和执着，值得尊敬。我写了很多次北投，故对北投旗下几个项目，如北投荷院、北投溪境、北投时代，和本文中的北投东境，都有鲜明的记忆。一个项目一个标签，不复制、不抄袭、不妥协。对每一个项目都倾注情怀、人文和美学，处处体现出对每个地块给予最大的尊重，对自然的推崇，对建筑的苛求，对品质的执着。在我看来，北投东境这个有着“南宁首个隐逸作品”的项目，无论是售楼部还是建筑群本身，无论是她主张的“都市桃源”的生活方式，还是“解甲归田”的精神回归，都是一种美好。
