提议派队写下黄埔区的越秀星汇城TOD，他们一致认为，这个是广州距离地铁站最近的大型楼盘，出家门便是地铁。
星汇城TOD位于黄埔区的知识城镇龙枢纽上盖，除了有地铁，项目还是板块内唯一双地铁与城轨换乘的TOD枢纽大城，是以立体空间为蓝本打造的站城一体化社区。因有三轨道交汇的交通优势，令到楼盘关注度甚高。
知识城，相信大家都比较熟悉了，中新国家级双边合作项目，全国目前唯一经国务院批准设立的“知识产权改革试验田”，是国家撬动知识经济的支点。
由国务院批复的《知识城总规》出台两年的成绩单，令大家对知识城更是刮目相看。
首先，有生物制药产业，吸引了百济神州、诺诚健华、GE-龙沙等40多个创新制药项目。
其次，集成电路方面，集聚粤芯芯片、深南电路等上下游企业超80家，多项核心技术实现了国内零突破，预计2035年总产值超3000亿。
再者就是新能源汽车产业，落地小鹏汽车智造基地、百度Apollo全球首个自动驾驶出行服务平台等项目，占据新能源汽车和自动驾驶的风口。
知识城近两年市场注册主体已经增加1万多户。所以，星汇城能吸引买家的，除了TOD的优势，还有知识城板块的产业背书，以后的发展潜力不可估量。
镇龙站有地铁21号线号线和新白广城际，可以无缝连接天河智慧城、科学城、广州东站、白云机场等地。
而且星汇城距离镇龙地铁站，仅有16米！派队惊讶得差点掉下巴了，地铁与项目用一条连廊连接，也就是说，春夏秋冬四季都不用担心火狐电竞日晒雨淋便可方便出行，这简直是多少人梦寐以求的出行方式。
除了公共交通出行，项目南侧是广汕公路，西边连接九龙大道，自驾车通行交通也便利。
大家有否看到之前疯狂刷屏的“广外知识城实验小学（南校区）”，这所学校就在星汇城内，是一所妥妥的9年一贯制公立名校。
派队从现场看到，学校经已建成，已竣工备案，开学指日可待！至于入学地段的划分，要以教育局公布的政策为准。
项目还配有8000㎡的商业街，下楼即可满足日常所需之余，还可足不出户便能休闲逛街，吃喝玩乐也不缺，现时商业街已完工并陆续引进商家，现场可见雏形，一切都已经准备就绪，就等商铺开业了。
星汇城TOD是建面约70万㎡的大社区，除了拥有大型商业街外，项目的园林设计也是让派队惊喜不已，本以为大社区必定是居住密度高，绿化率低的定律，但星汇城打破了这个定律。
派队发现，楼盘的舒适度超高，除了有足够的绿化园林，还有现时市场上罕见的超宽楼距。
这个时候，社区约2.1超低容积率的优势就充分体现出来了，楼栋之间的距离目测起码有百米，视野感官都有充分的开阔空间，生活在这，一点不会压抑。
星汇城TOD目前有部分楼栋已交付，项目从2020年开卖至今，已成交超3800套。
最近项目将加推33号楼，两梯四户21层高，在整个项目来看，这种面积的小高层，而且货量不多只有38套，确实比较稀缺。
33号楼产品为92-97㎡三房，其中92㎡三房两卫的南北对流产火狐电竞品，三开间朝南，餐厅、卧室皆带全景飘窗。
建面约97㎡三房，最令派队记忆深刻的是有个6米长的南向大阳台，户型够不够“豪”，就看阳台了。
值得一提的是，星汇城给业主们都吃了颗“定心丸”，因为项目是现楼交付，为业主省却了很多不必要的担忧，最重要的是看到的社区园林等所见即所得，比较安心！
1、星汇城TOD有知识城板块的产业背书，随着更多的企业落地知识城，地段价值不可估量！
2、项目是板块内唯一双地铁与城轨换乘的TOD枢纽大城，有三轨道交汇的交通优势，离地铁只有16米，名副其实的地铁上盖物业，地铁出行超级方便。
3、社区内配套完善，教育方面项目内设幼儿园，12年一站式教育，另外备受关注的公立名校，广外知识城实验小学（南校区）已经竣工备案，预计明年便可以投入使用；
8000㎡的商业街区已完工并陆续引进商户，小区内衣食住行一应俱全，生活非常便利。
4、楼盘超低容积率2.1，楼间距宽阔，空中花园面积大绿化率高，业主运动跑步或休闲散步无压力，居住舒适度高。
