火狐电竞火狐电竞火狐电竞火狐电竞当初吹风6万+的龙狮璟珑府，开盘价却只要2.4万+，直接吹风价砍半卖出，比拼夕夕砍价还要狠。
这个房价，比旁边山与墅和居山涧的地价（2.7万/㎡）还要便宜，妥妥的知识城低价刺客。
毕竟，去年土拍热情最高涨的时候，知识城光是地价就去到了2.7万/㎡（即如今的山与墅和居山涧）。
刚好，龙狮璟珑府就位于山与墅和居山涧之间，这也是它也敢跟风喊价6万+的勇气。
跟旁边两个高价地块不同，龙狮璟珑府所在的知识城ZSCN-E1地块，是2012年由中新广州知识城开发有限公司拿下，楼面价仅1271元/㎡，是山与墅、居山涧地价的1/21。
虽然，3个楼盘容积率都是1.2，都在帽峰山山脚下，都在花莞高速同一侧，地段和周边配套都差不多，但大家起跑线不一样呀。
反而，龙狮璟珑府跟马路对面的知识城悦辰壹号有更多相似之处，都是知识城集团拿的地，地价都很低；产品线也差不多。
所以，最终龙狮璟珑府还是参考了知识城悦辰壹号（开盘价2.5万+），开盘价2.4-3万/㎡。
其中，建面约91㎡3房、建面约106㎡3+1房，单价2.4万+；建面约142㎡4房，单价2.7万+；建面约168㎡4+1房，单价3万出头。
无论是园林设计，各种细节设计，就连销售中心客服小姐姐穿的制服都跟新加坡空姐制服差不多。
所以社区规划的42栋住宅，由北往南分别是15-22层的高层，11-17层的小高层，8层高的多层住宅。
至于大家关心的噪音问题，销售介绍，除了会采用双层隔空玻璃外，还特意把一些体育公园和一些配套放在更靠近花莞高速的一侧，这样可以一定程度降低噪音影响。
龙狮璟珑府首推4个户型，分别是91㎡三房、106㎡3+1房，142㎡和168㎡四房大平层。
91㎡，做了三房两厅两卫，约5㎡入户花园，客厅开间超3.4米，大概17㎡的主人套房带L型飘窗，整体上中规中矩，没什么硬伤，总价240万左右，刚需上车比较友好。
106㎡3+1房，相对而言就更宽敞些，入户旁边多了个小房间，而且三开间朝南，约6.5米南向阳台从客厅连通到隔壁的客房，主卧套间也更宽敞些，而且样板间采用的设计也很加分，尤其是厨房部分做了L型推拉门，视觉上看起来更宽敞些。
玩玩没想到的是，这两个大平层产品，居然都出现一个问题：次套房都出现了暗卫设计。
比如，142㎡，双阳台设计，可以做到南北对流，而且还是四开间朝南，双主套，近7米的阳台也足够大，看帽峰山还是不错的。
168㎡，大体上跟142㎡差不多，都是双主套设计，都是四开间朝南，客厅相邻的卧室都没有承重墙可以按照需求改动，最大的区别还是在生活阳台旁边多了个保姆间。
龙狮璟珑府景观资源方面还是挺不错的，背山面湖，南面就是连绵的帽峰山，北面直线万方的凤凰湖。
至于其他生活配套，除了项目自身配有3层商业、约2.6万㎡体育公园、12班幼儿园外，其他还是要周边补给。
比如交通方面，直线距离最近的地铁站何棠下站约2公里，想要依靠地铁出行还得转公交或者打车到地铁站，相对就没那么方便了。
要么很远，要么在建，要么还在规划中，比如旁边约22万平的商业超级邻里中心就还在规划当中。
地价便宜，产品中规中矩，配套一般，这也难怪龙狮璟珑府会从吹风的6万+降到2.4万+进行售卖，毕竟还是要现实点。
