2022年的“十一黄金周”在接二连三的政策“礼包”轰炸中开启，9月29-30日，高层两天内接连发布一系列的政策组合拳表明官方对于助力房地产市场回暖的决心，旨在进一步让利刚需和改善购房者，多维度释放住宅需求。
据惠州世联行发布的数据显示，国庆期间惠州各区域来访量环比均出现大幅上涨，全市成交量更是突破两千套！惠州楼市在这个“黄金周”的整体表现让人惊喜，购房者的入市信心也在逐步增强。
从惠城区的成交情况来看，近期的成交主力集中在以自住客为主的金山新城，侧面印证出城市中心区真正有居住价值的房产，才是自住客购房的第一选择。
据不完全统计，10月惠州预计共有超6000套房源入市，大部分集中在大亚湾、仲恺、博罗等区域。而惠州主城区特别是对于成熟度较高的片区，推出的新盘则数量较少。仅有金山新城和江北有少量盘在售，且货量并不多。
小助理在梳理中发现，位于惠城东江新城核心区有一个全新盘——新世界天澜，国庆期间刚刚开放营销中心。该片区目前生活配套成熟、居住氛围浓厚，且近年来鲜有新盘推出。
天澜项目的亮相为自住客提供了一个不错的选择，值得关注！好奇心的驱使下，小助理一行来到该项目一探究竟……
纵观惠州城区的发展历程，从河麦片区、东平半岛、江北CBD、东江新城，再到如今炙手可热的金山新城，惠州的城市中心始终是围绕水岸资源分布，并且近年来沿着中轴线不断南移。
东江新城片区正处于惠州城市中轴线的核心地段，拥有西枝江和新开河双重景观资源。自2007年提出规划至今，经过15年的发展，已经成为惠州中心区配套设施完善、居住氛围浓厚的高档滨水住宅区，可以说目前正是东江新城最成熟的时期。
目前区域内二手房价格约在1.2-1.9万/㎡，且周边的中海水岸城、德威朗琴湾等社区二手房近年来成交活跃度很高，也从侧面反映出该区域房产的保值性和高性价比。
综上，东江新城片区不但兼备核心区位、成熟度、景观资源三大核心优势，且片区房价水平居中。
在近3年基本无新房供应之后，新世界天澜成为片区唯一即将入市的新项目，可以说是自住客入住中心区的最后机会，值得改善性和对居住条件要求较高的置业者们重点关注！
初来探盘的小编，一进入到天澜营销中心就被扑面而来的港式风格所吸引，感叹不愧是出自老牌港资房企的手笔。
尽管项目体量并不大，但对于每一处细节的打造，无不对购房者呈现出“精奢社区”的理念。
原以为项目基于其所处的火狐电竞核心区位和产品的稀缺性就足以吸引到市场的关注，但在听到现场销售就讲解后，却再次被项目呈现出的品质感和丰富的社区配套所打动。
首先，项目对于内部配套打造方面可谓下足了功夫，结合自身规划和业主的入住需求，将内部配套的分布沿住宅楼的东西两侧，分别呈现出不同类型的功能分区。
西侧临河面规划有全龄段丰富的运动配套，包括篮球场、足球场、网球场以及多个羽毛球场等，共9个运动场所可供业主长期使用。
特别值得一提的是5人足球场的配备，如果没记错的话，这应该是惠州唯一拥有足球场的小区，如此丰富的运动场地配备，哪怕是在百万级的大社区也是绝无仅有的，可谓名副其实的运动社区。
未来居住在这里的业主，可以让孩子们在家门口就能锻炼身体，节省报名各种球类培训班的费用和接送火狐电竞时间成本。
周末的午后，约上邻居来一场亲子球赛，更能增强亲子互动，这与新世界一直倡导活力和健康的生活方式不谋而合。
东侧的社区园林设计也颇为用心，舍弃了临街地面公共停车场的空间，特别打造一条园林景观绿化带，使住宅与街区分隔开来，为业主带来更舒适的居住体验。
园林打造在植被选择上，还特别按照植物不同季节的花期布局，保证全年大部分时段都能够欣赏到不同的园林景致。
此外，社区在建设中综合考虑到惠州多雨的气候特点，还特别融入的先进的海绵城市理念，兼顾景观绿化与下渗、滞蓄、净化，既能够创造社区资源共享可持续利用，又能有效缓解高温天气，充分保证了业主居住的舒适度。
了解过社区配套后，再来看看项目产品的细节之处，有豪宅血统的新世界集团，对建筑品质的追求也足够严苛。
楼体外立面的现代简约风格，给人感觉沉稳大气，经过多少年看起来都历久弥新。临街部分是采用双层中空隔音玻璃，夜晚和午睡都不用再担心噪音的干扰。
小编还注意到，屋顶特别采用了“夜景美化”，又是新开河望过去的第一个高层住宅，不仅使社区夜景更加迷人，回家时远远的就能看到自己家的方向，心中自然多了一份喜悦……
通常只会出现在豪宅产品中的双入户大堂设计，也让小编眼前一亮！双入户大堂不仅提升了空间的通透度，更避免了现在很多社区一进入楼栋的光线灰暗，增添了一份归家的仪式感和安全感。
此外，架空层的设计也很巧妙，合理的延展出业主的活动空间。孩子们在社区里快乐玩耍的时候，妈妈们也可以和邻居或约上三五好友在这里喝茶聊天，享受午后时光……
作为惠城城芯水岸代表作的天澜项目，西侧临近新开河畔，其优越的江景资源自然不可忽略！
据现场实测，高层户型视野最佳毫无遮挡，西向可远望新开河一线江景，东向望中心园林。较低楼层可看运动场所、荷花池，四层以上视野也是比较开阔的，基本保证了每一户都有景观资源。
最后再来了解户型，项目户型涵盖78-133㎡2-4房，覆盖面积梯度丰富，能够满足不同家庭的购房需求，兼顾刚需和改善性置业。
五种户型的设计每个都有可圈可点之处，特别值得称赞的是，在大部分户型设计上，均采用了项目独创的“阳光花香丽榭”多变空间，可以根据居住者需求打造成不同用途的多功能房。
这是五个户型当中面积最大，也是小编最喜欢的一个户型，非常适合改善性置业。
对于三代同住的家庭来说，年轻人和长辈的作息时间往往不同步，老人房能够配有独立的卫生间，既兼顾私密性，又互不干扰。
入户处的多功能房与休息区分隔互不干扰，不论是作为书房还是儿童玩具房，亦或是招待客人的茶室都是不错的选择。
这个户型中，主卧270度转角大飘窗的设计使室内光线充足，如此大的超级开窗比例，景观视野更加完美。冬日的午后坐在飘窗上沐浴着温暖的阳光，欣赏窗外美景，也是一番享受。
入户处同样有一个多功能房的设计，如果男主人喜欢打游戏又担心影响家人休息，将其改造成游戏房就可以完美解决！
114㎡的多功能房与前两个户型有所区别，小编认为这里更适合作为女主人的衣帽间来使用，哪个女孩不梦想拥有一个独立的衣帽间呢。
小编认为，可以把阳台分隔成休闲和生活两个区域，与客厅相通的部分作为休闲区，午后在阳台上边喝茶边欣赏江景，好不惬意。
原因在于其设计上区别于市面上大多追求功能性的紧凑小三房，而是把每个空间做到足够舒适实用。
3.8米大开间和约6米连通景观阳台，以及双阳台设计都是80㎡以下面积段户型产品中的奢侈品，居住舒适度非常高，适合首次置业的刚需族。
对天澜项目实地探盘了解后，小编不得不感叹，老牌港企新世界此次在惠州城芯打造的水岸代表作天澜项目禁得起推敲，诚意十足。
目前在惠州核心区域，像新世界天澜这样能火狐电竞够兼顾成熟地段、品质、配套、景观资源的优质项目已实属不多，自住客们抓紧机会上车吧！
