火狐电竞火狐电竞火狐电竞国庆前，财政部为改善置换客送上大礼包，自2022年10月1日至2023年12月31日，
数据显示，2022上半年，广州全市110-144㎡改善住宅网签成交总计10570套。近五年，该面积段成交量首次高于70-90㎡的刚需面积段。
这让110-144㎡改善住宅的成交比重逐渐增长，2022上半年的市占率升至28.5%，较2018年增长3.2%。
正因如此，市场上不少项目纷纷推出改善户型，百花齐放之下，2022年注定是广州楼市的改善大年。
有竞争就有进步，这是每个行业发展的规律，房地产也不例外。改善产品在设计上卷起来，是购房者喜闻乐见的。
正好我们近期去了一趟南沙，也看了不少以产品力为卖点的楼盘，不得不承认，南沙部分新盘在这方面做的确实很优秀。
一方面，项目建面约142㎡户型用普通住宅的尺度，做出“豪宅”体验感与空间感。另一方面，项目在客餐厅、采光面、窗地比以及主卧套间设计上都做了创新和提升。
在设计上，项目大胆打破空间隔阂，让阳台与客餐厅“一体化”，让阳台面宽“收益”与客餐厅充分“共享”。
新生活方式，让传统客厅趋于多功能，家庭社交的场景越多，对客厅的空间要求越高，办公、陪伴、聚会，或将客厅当成家庭影院。
在空间分配上，该户型光是客餐厅面积达到惊人的39㎡（仅建面约142㎡户型），在房子内部打造一个家庭中心。
市面上，能达到这个客餐厅尺度面积的户型，几乎都是160㎡以上豪宅产品，海语天悦湾约142㎡就在做到，尤为可贵。
不要小看了这十几平米的差距，它将决定你要不要交价格不菲的“豪宅税”（契税=成交价*3%）。
在实用性方面，如果客餐厅不能容纳全家人，你会发现家庭成员的互动是离散的，有的在客厅，有的在房间，有的在其他空间。
基于这一痛点，该户型阔绰的空间能为实力派家庭增强亲密度，更高频的家人互动，温馨而和谐，从此以后客厅就是一家人的精神领地。
向阳而居，是亘古不变的人居追求。为此，项目打造4开间朝南格局，整个房子南向约13米宽采光面。
加上三卧室+客厅朝南，每天早晨叫醒你的不是闹钟，而是阳光；晚上清风拂面，与家人共享大自然的馈赠。
项目窗地比高达31%，无限放大空间视野与采光面积，让窗外四季美景无缝延伸至室内，在家也能享受到宽幕级景观视野。
该户型尽可能将空间留白由景观来填充，窗外一年四季的变幻是房子最自然的修饰。
在这里，人与自然有了更多连接，低层业主仿佛住在公园里，高层俯瞰园林一览无遗，各自拥有不同的景致。
顺带一提，市面上窗地比≥26%的项目占比仅约10%，海语天悦湾拥有约31%窗地比十分难得。（数据来源：明源地产研究院）
无套房，不主卧。不同于市面常规主卧的“拥挤感”，项目主卧面积高达26㎡（仅建面约142㎡户型），奢阔尺度将家的温度尽敛其中。
步入式衣帽间，让每一样物品都有自己的专属区域，把对精致摩登生活的理解揉进每个细节中。
酒店行政套房才有的双台盆、大浴缸也统统搬进浴室，再加上L型观景飘窗设计，实现室内与室外双景观享受。
前者能有效提高生活效率，夫妻俩早上起床亦可同时使用，互不打扰，后者则是把飘窗设计成一个独立观景区，做到270°景观无死角。
看到这想必细心的朋友已经发现了，项目主卧与客厅在设计上有着异曲同工之妙，都是在有限面积中尽可能将空间感放大，让居住品质得到真正提升。
整体来看，海语天悦湾在建面约142平户型设计上确实花了不少心思，也难怪只有它能做到“同面积段无竞品”。
值得一提的是，项目还有建面约92㎡、122㎡户型，比同面积产品拥有更阔绰空间，也是不错的选择。
这里汇集了江景、公园、中央泳池等一系列高品质景观和休闲配套，真正做到让生活回归自然，回家即度假。
更难得的是，项目还是岛上稀缺100%朝南户型。采用蝶形布局，让各楼栋间平行错位、互不干扰，从而实现户户全南向采光。
全南布局的好处很多，我们就说两点关键的：一是能眺望江景壮阔，二来可享受四季舒适日照时长及温度。
一轴是指由主次出入口联接岛屿漫游景观；两环是指泛公园活力环线以及岛屿漫游景观；三花园是指社区会客厅、中央party泳池、静谧花园等主题花园。
外部是2万方滨水公园，5G科技互动景观与自然休闲水岸相结合，即将成为广州热门网红、露营打卡点。
内部是720米泛公园活力环，即休闲+商业+公园多元化活动区，可满足业主社交、运动、赏景等多样化需求。
不仅如此，社区还自带中央泳池、环形跑道、约1000㎡商业街等配置，打造一站式精彩生活圈。
试想一下，生活在这样一个“度假区”，推窗可见CBD繁华，楼下就是海滨公园，简直不要太惬意。
聚焦项目本身，海语天悦湾占位国际岛组团，无论是地段、交通还是配套都可圈可点。
项目距离“黄金大动脉”18号线米，可直达珠江新城（冼村站），便捷性不言而喻。
比交通便利更具意义的，是18号线串联起横沥、万博、琶洲和珠江新城4大CBD。
要知道，珠江新城、琶洲、万博都是价值不菲的城市中心，在18号线的带动下，横沥岛将与其他三者看齐，实现产业、人才、资金的往来流动。
在广州，重磅项目集聚会引起区域效应，以前的环市东楼宇经济带，如今的珠江新城城市中轴和琶洲高新区，皆是重点项目集群支撑着整个区域的发展。
例如IFF国际论坛永久会址、广州期货交易所、南沙世界之心、创新贸易中心等 。
而海语天悦湾的可贵之处，在于依附在横沥岛重磅项目旁，也是所处产业组团中为数不多的住宅项目。
不是所有开发商，都有能力深耕产品这条赛道，这背后离不开时间成本投入及对客户的用心。
越秀地产，城市美好生活创领者，全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一。深耕南沙22载，布局南沙26个项目，如越秀国际中心、越秀喜来登酒店等项目有口皆碑，建造南沙约1/5的住宅，创下“万顷南沙，半城越秀”美誉。
中国铁建，央企、国务院国资委管理的特大型建筑企业，全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一，在南沙有14个重点项目，建造的地铁18号线、明珠湾大桥、中国铁建环球中心等项目众赞，有着稳健的资金链与过关的品质力。
开发建设集团，广州南沙区五大国企集团之一，先后完成了灵山岛尖首栋甲级写字楼“明珠开发大厦”、南沙粵港澳人才合作示范区及粵港澳青创基地“创享湾”等具有影响力的重点项目，实力不容小觑。
而这样实力超凡的三大房企看上的地块，必定是精挑细选，选择海语天悦湾，置业更安心。
最后还是要说一句，对于产品力，文字和图片所能描述画面远不及实景视觉震撼的一半。
据悉，项目1#建面约96—142m²天幕阔宅正火热加推中，期待您的光临。
