先来看看区位，保利领秀海位处番禺东，是《广州十四五发展规划》中，番禺产业布局“双轴三区多园”里的“莲花湾片区”，起点高，分量足。
优越地理位置决定了板块站位高度，大学城—国际创新城—番禺汽车城，构成了番禺东的骨架，其实力不可小觑。
番禺汽车城虽略显低调，但却是妥妥的千亿汽车产业基地，鼎鼎大名的广汽智联汽车产业园，就设在这。
番禺东与琶洲、国际城，共同形成黄金创智三角，将成为广州未来经济新增长极。
自驾可从南大干线、新化快速到达琶洲，未来可通过沙鱼洲隧道、车陂隧道（在建中）去国际城。
地铁8号线号线号线东延段万胜围-莲花站，是广州2022年重点建设预备项目；城轨有穗莞深城际琶洲支线（在建）和佛莞城际（在建），未来通过轨交融入全城及湾区。
再看项目，莲花湾居住板块开发已久，周边还有几个住宅项目。但对比下，领秀海显然在位置、景观、产品设计上更胜一筹。
仅约50米。狮子洋入海口，海景面宽达1.5公里，坐拥东面及北面头排宽阔海景，形成270°无敌环幕景观面。
约1.5公里面宽意味这什么？珠江最大宽度为500米，相当于珠江3倍，这里看海，比众多前后航道豪宅的江景更震撼！
首开区无论景观视野，还是位置朝向，均属上乘，一开盘就优选好货，可见开发商诚意满满。
说到这，你可能没觉得多厉害，我举个例子：一般这样的房子，要2梯4户，甚至2梯3户的建面约120㎡以上的横厅户型，才做得到。
就像以前集体楼的72家房客一样，同一层在干嘛相互都知道，甚至出现三房入门位置被迫放一个房间，或者一个房间没采光。
绝大多数单位南向，小户型也可享冬日明媚阳光，这是刚需福音。2. 对视大幅度减少改良风车布置，两户对视的尴尬减少，客厅房间主采光面超园林与海景，不仅保证了私密性，而且保有了优质景观视野；3. 多面宽朝南，户型十字形排布不仅多面宽朝南，户型还做到十字形排布。大家喜欢的“入门客厅，动线尽处是房间”格局get√。
广州近期首创的1.5卫，大户型成长性拉满，LDK标配，客厅差不多约40㎡的方厅，等于约120㎡户型达到160㎡豪宅的客厅尺度。
建面约74㎡户型的1.5卫设计，不是压缩空间做3房2卫，并非用噱头卷市场，而是确实考虑了客户生活习惯。
但回到居住的洞察，卫生间使用冲突，无非是家人同时内急抢马桶，台盆的冲突没这么强。
三房户型，房间都是南向，且主卧套房均设计为双飘窗，既增实用功能，又可双面通风采光。
也就是现在流行的LDK设计，但又增加了双侧开门的小心思，加强了餐厨关系。
无论你家是传统煲汤型（需要关门隔绝油烟到客厅），还是西式型（喜欢玩弄烘培西餐），抑或喜欢做岛台式设计（倒弄手工）都可以满足。
