火狐电竞火狐电竞火狐电竞金融端很给力，LPR降至20年来的低位，部分城市更是下调首付比例，一定程度上减少了上车的难度。
政策端也很给力，最近官方开始强调“一城一策”，就差没把放松二字说出来了。
适逢金九即将开始，相信不少粉丝也希望能在9月淘淘笋，那么9月到底有什么新盘值得一看？下面我们就来扒一扒。
产品方面，项目推出约180-240㎡大平层，吹风价约10-12万/平，总价基本是1500万+的新盘，整个项目只有约130套，套数不多，比较稀缺。
项目在主干道南洲路旁，交通方便，与公办小学只有一路之隔，容积率仅有2.1，车位配比也达到了1:1.7。
本次推出的29层高的C1栋，为2梯3户的设计，面积段为约87㎡、92㎡、132㎡三房产品，为毛坯交付。
目前吹风价6万+/㎡，虽然价格优势不是太明显，但在海珠刚改新盘不多，楼盘配套比较完善的情况下，购房者依然可以留意一下。（更多细节可戳：海珠老妖盘摆烂10年又开售，怎么个事儿？）
即将推出建面约80-143㎡城市江岸舒居，均是全南向，主套三房、天幕江景四房。
项目交通不错，为五号线、六号线、十一号线三地铁上盖，附近教育资源不错，譬如有华师、培正、真光、四中等牛校，本身带约9.6公里一线万m²中心园林，整体配置比较成熟。
力迅·荔筑即将在9月份开放展点。项目位于广雅小学旁，距离5号线号线，双地铁到珠江新城。
项目将主推出建面约68㎡-134㎡的产品。（详情可戳：断供20年！老城区惊现小户型新盘！）
此前我们已经有详细分析（具体可戳：上新了！大坦沙新盘面世，实探发现......）在这里也说一下项目亮点。
首先，项目与坦尾站直线米，双地铁交汇点，可以直达珠江新城，部分房源有江景，周边也有省级小学、三甲医疗配套，附近有不少旧改，片区未来有望升级。
项目体量较小，只有三栋楼，涵盖约74-128㎡二至四房，刚需到改善产品都有，不过，这次预计首推北塔、中塔，这两栋只有约74-113㎡的二至三房产品，大面积会迟一点再推出。
项目紧靠花地河，有一定的水景资源，河边有一条人行路和车行道路，两侧的绿化景观不错，而且也并没有非常嘈杂的感觉。
项目整体有8栋高层住宅，1#、2#、3#、6#栋以小户型产品为主，7#、8#、9#、19#栋有大户型产品，囊括刚需到改善的居住需求，面积段为约85-168㎡三至四房，目前价格待定。（关于项目详细可戳：荔湾旧改力诚·榕诚湾来了，我扒到了一手户型图）
项目在广佛城轨太和站上盖，更规划了11栋31-45层的住宅，以及5栋31-33层的写字楼，约22万㎡商业中心，还规划了九年一贯制学校，配套相对齐全，综合性比较高，为TOD大盘。
首推将是1#楼栋，即将推出面积段约69-94㎡三至四房，符合刚需人群要求。
考虑到周边自然景观不错，而且配套相对成熟，整体以低密、改善为主，在主城区比较稀缺，新品在9月中即将面世，吹风价约5.6万/㎡，可以关注一下。
越秀·白云·星汇城占地面积约102万方，总规划住宅近6000户，容积率约2.85。
整体配套非常完善，商业休闲配套上，规划了约3.3万方商业及大型文体中心、飞盘公园，教育上，项目将会配建48班小学+48班中学，并已经引入了白云广附教育集团，可以称得上自给自足。
首推产品也倾向于刚需群体，一期地块共15栋住宅，网传面积段为约77-116㎡户型，价格也比较实在，参考周边的新盘，单价基本是2字头。
另外，珠实云悦花语也有望在9月开启展厅，项目在钟落潭地铁A出口附近，交通方便，未来将会有12栋26-32层高层住宅，2栋政府性房源。
项目配建托儿所、游泳池、社区中心等，附近也有规划中小学用地，配套可以满足日常所需，但需要时间兑现。
项目为岭南新世界的最新一期，临近地标商场新世界云门New Park、全新中轴商业体云悦和超1000㎡的下沉式广场云里，配套完善。
项目容积率约1.2，自带约2.6万㎡的体育公园，产品面也比较广，共规划22栋高层以及20栋小高层，面积段涵盖约90-108㎡三至四房、约140-160㎡大平层，选择较多，值得改善客留意。
项目面积段为约140-175㎡，都是大面积改善户型为主，有叠拼产品，中叠为140平的大平层，还是双阳台、双露台设计，在市面上比较稀缺。（详细可戳：实探知识城纯改善项目，吹风价6万+！值得买吗？）
产品比较丰富，有约88-126平㎡洋房，和约155-170㎡的叠墅产品，价格方面，项目首推洋房吹风价在约2.5-2.8万/㎡，叠墅吹风价约800-900万/套。
开控城投·云锦，只规划了5栋高层（约28-31层），都是板式设计，面积段面积段均偏向改善，都是约124㎡、141㎡、183㎡三至四房，整体为两梯三户布局，做到了私梯入户，偏向改善客群。
项目更配建一所幼儿园，附近有不少教育资源，项目旁还规划约8万㎡的高端商业体，整体配套不错。
产品方面，其面积段都是100㎡以上，首推户型涵盖约105-165㎡四房，吹风价在4.7-5.3万/㎡左右，面向改善客群。（具体回顾：直击振业天成！营销中心首开，吹风价有了！）
譬如广州南站的广州城投·领南府，有望在9月开盘，首推2#、3#，建面约98-143平三至四房。
耀胜新世界广场，目前已经开放展厅以及样板间，9月即将推出88-140㎡多空间花园平层空中叠墅新品，吹风价待定。
值得注意的是，项目位于长隆-万博板块，两者为世界地标门户，交通优势比较突出，是3号线号线汉溪地铁站上盖，其集住宅、大型商业、甲级写字楼一体，是主城区内不可多得高端综合体。
卓越·晴翠府，项目规划10栋住宅，产品为建面约89-130平㎡三至四房的刚需、改善户型。考虑到项目是桥南板块少有的全新盘，北面还可以看到江，南部的买家自住可以考虑一下。
不过产品比较特别，户型只有一种建面约140㎡的四房，四开间全南向，有近7米的景观阳台，主要瞄准高端改善客。
项目建面约86-103㎡三至四房，价格可以参考周边的项目，预计3.2万/㎡左右。
SKY PARK [天之艺境] 5D空中都会秘境园林、SKY LINE [天之峯镜]极目云天都会示范单位将于9月公开。建面约92-130㎡的空中阔景叠墅也会上新，值得期待。
项目位置在广州东部CBD，在核心区域之上，另外临近九轨交汇TOD，乘坐地铁十三号线直达珠江新城，交通方便。
同样位于新塘的香江天辰，为翡翠绿洲全新组团，目前已经开了样板间，近日有望开盘。
项目背靠翡翠绿洲配套，自带各种教育，比如香江小学、香江中学，还有商业街等，整体比较成熟。
户型方面比较能打，据闻使用率可达95%，面积段也偏向刚需，都是约79-102㎡三至四房，吹风价约2-2.5万/㎡左右。（具体可戳：刚需上新！户型使用率最高95%？值得入手吗？）
项目优势不少，与黄埔只有一路之隔，3站可到天河，且不限购，目前有华师附小进驻，还有商业地标星光道，教育商业资源比较好。其本身也呈围合式布局，内有约3万㎡一体化中央园林以及7大品味会所功能空间，能满足自给自足的需求，可以期待一下。
保利明玥湖光首推约84-121m²三至四房，均为板式楼栋设计，部分户型有望可以独梯入户，吹风价约1.7-1.8万/㎡。
珠实岭南开建·公园海，位于南沙湾，与4号线南横地铁站的步行距离约1.1公里，交通还可以，但周边配套需要等待时间兑现。
项目楼栋做到全南向，部分高层可以望海，户型约79-118平三至四房，偏向刚需刚改，目前已经开放板房，有望在9月开盘。
同样是位于南沙湾的山海·合悦，也即将在9月开启样板间，项目共6栋，预计首推4栋， 户型为约83-108㎡的三至四房，适合刚需刚改的客群上车。
另外，位于金洲-蕉门核心区的升龙·臻府有望在9月开盘，产品为124-143平四房的改善户型，吹风价为约3.2万/平，适合改善或者置换客上车。
项目三栋高层住宅，面积段为约96-140㎡三至四房，适合对景观有要求的改善型买家。
项目同样位于横沥岛，部分中高层可以望江，不过目前暂时没有公布具体面积段，待未来有最新消息将一并更新。
最后，花都预计2个项目有望开盘，分别是花都区府板块的电建都汇府，以及位于镜湖大道的广州城投•空港1号。
电建都汇府主推约120-140㎡南向大户型，吹风价3.2万+/㎡，匹配片区的改善客，广州城投•空港1号也会推出约79-112㎡的2+1至3+1房，满足刚需到改善的需求。
总的来说，9月有不少热门盘都在加紧出货，中心四区、黄埔知识城、黄陂、长岭居迎来改善盘的井喷，南沙湾有不少刚需类型的产品相继入市……
考虑到目前LPR在低位，现时依然是淘笋的好时机，个人建议，如果你有计划在年内买房，可以在利好即将出尽之前，多去看看。
