东沿线位于自贡市城市东部大安区,起于汇东路东段东兴寺东侧桥头,止于成自泸高速公路姚坝出入口。全长8.927公里。规划路段有2个主线个主、辅道之间的绿化公园、2座桥梁,2个平交路口,1座立交桥,有着得天独厚的景观塑造空间。但又因开山填湖,形成大量的路堑和路堤护坡,需要在景观设计时进行整体考虑、细致处理。
自贡因盐而兴,素有“千年盐都、恐龙之乡、南国灯城”的美誉。作为进入主城区的迎宾大道,是展示自贡精神的重要窗口。因此,规划将自贡连接线打造成: 一条连接主城区的生态廊道; 一扇展示自贡时代进步的窗口。
三篇:华彩开启篇:盐业文化打开开篇之势,华丽多彩烘托迎宾之热烈。沃土舒展篇:工业、农业肌理展现沃土精华。城韵聚情篇:借植物框景之势,展城市古韵新风,
迎宾公园、椭圆形环岛、立交及平交等形成节点高潮。层层叠加,宛如一首首清扬的乐曲、一串串律动的音符。植物上以人的视觉感受为指引,显山露水,观花至观叶,然后闻香,一种多彩与秋叶、花香的交替。
成自泸高速公路姚坝出入口至东环线,成自泸高速公路进来的第一站,是自贡的外大门,沿线包含一个迎宾公园、李白河节点和一个椭圆形环岛。周边多为丘陵缓坡、农田、河流、鱼塘等。因开山形成很多路堑边坡,对景观造成一定的影响。迎宾公园内灵动的水体形成了它的场地特征,丘陵缓坡将其分为分散的大小水面。
设计中结合整体思路,以恐龙文化为主线,结合盐业文化,以雕塑石刻展现震撼、碧浪花海展现热烈,山花烂漫展现绚丽形成丰富的景观空间。植物上通过木棉、栾树配以西府海棠、樱花等的群落形式表达。
中央绿化带,引用恐龙之形,通过木棉、雪松、紫薇、樱花等结合时花形成热烈绚烂的碧浪花海。入口雕塑“千姿迎客”张开其翅膀,广迎八方来客。椭圆形环岛,综合考虑交通导引和景观视域,形成大气、流畅的景观节点高潮。
护坡及路旁绿化,根据护坡类型定位和景观视域,沿路旁形成以盐业故事为题材的“传奇演绎”浮雕壁画,
李白河,该区域景观视线通透,主要通过借景处理,重点设计可视范围山体景观,成片种植山花如:杜鹃、榆叶梅等,形成山花浪漫的景观效果。
盐文化园,设计中根据场地特征、使用人群及未来周边城区的发展,定位为以湿地景观为主,集生态保护、科普教育、文化宣传、休闲游览等功能于一体的综合性公园。主要结合现状地形,水体,提炼盐晶体与DNA生物分子链形态元素,并结合盐业发展的历史,形成丰富的景观空间。
该段从东环线至规划中的鸿板大道,沿线经过东环线、内宜高速、鸿板大道,包括一个苜蓿叶式互通式立交,两个迎宾公园,一个椭圆形环岛。整段道路多为路堤护坡,局部公园段,形成路堑护坡,周边丘陵连绵不断,低山河谷田野相间,一幅优美的生态田园景观。高耸的烟囱,规则的厂房;成片的田野与梯田风貌,使两个迎宾公园保留着各具特色的地理机理。
设计中结合整体思路,以恐龙文化为主线,提炼工业、农业肌理,打造一片感受自贡发展与富饶的景观意向。烟囱留住记忆,雕刻带回震撼,梯田重回朴真,金叶展现富饶与丰收。
中央绿化带,以自然的种植方式,通过鹅掌楸、五角枫、红枫、等形成金风送爽的景观意向。
东环线立交节点,考虑该处多层次的交通与景观视域,设计中以龙腾之气势组织景观,彩色地被形成大的色块,造成视觉冲击,通过桢楠、香樟、红花羊蹄甲、乐昌含笑配以桂花、樱花的植物群落形式,形成绚烂、多彩的立交景观。
椭圆形环岛,综合考虑交通导引和景观视域,以动感、韵律的构图形式,形成双龙戏珠的景观意向。
鸿板大道平交路口,考虑城区未来发展,周边将形成城区核心区域,景观上通过棕榈科植物如老人葵、加拿利海枣等结合苏铁和时花打造新颖、热烈的景观空间。
工业印象园,约11.8万平方米。设计中提炼场地工业元素为设计之源,山水地形特征为设计载体,以龙和灯的元素为媒介,保留烟囱形成地标引领景观,因山就势形成集休闲、展览为一体的生态工业印象园。在秋水红叶中回忆,芳菲路径中漫步。主干道周边,地形低洼,根据景观视线将水面拓开,辅以亲水平台、景观栈道、休闲廊架等形成水体活动区。往辅道方向,是现状植被较好的山体景观,通过黄栌、红栌、鸡爪槭等秋色叶树形成层林尽染的山林景观区。同时也作为水体活动区的绿色屏障。
五谷养身园,该公园9.1万平方米。设计中提炼场地五谷元素为设计之源,丘陵梯田地形为设计载体,因山就势形成休闲、养身为一体的生态养身园。闲暇午后,梯田美景、阳光小径,尽显田园纯美与浪漫温馨。主干道周边,地形低洼,根据梯田元素将水体拓开,辅以亲水平台、景观栈道、休闲廊架等形成水体活动区。往辅道方向,形成静的山林景观,通过香樟、银杏、水杉形成层峦叠翠的景观意向。
该段从鸿板大道至汇东路东段东兴寺东侧桥头,属于城区段,鸿板大道至三八路为新建道路,红线米,三八路至东兴寺东侧桥头为原有道路,红线米。三八路口附近将道路拉直、接顺,形成三角绿地,并且作为30米红线红线的过度,景观地位非常重要。
设计中结合城市原有肌理,原有道路段通过增加灌木的形式进行景观升级,新建段以蓝色花系如蓝花楹奠定主色调,结合芳香植物广玉兰、桂花、丁香、栀子等营造芳香四溢的景观意向。
整体引入绿道规划设计理念在周边迎宾公园,结合主干道景观视线及现状元素,设计标志性构筑物,形成景观震撼点。
合理处理主干道两边护坡,考虑道路两侧地块开发建设,结合护坡的临时性和永久性,对护坡进行景观处理。
绿色建筑一方面具备传统建筑结构的功能性和实用性,另一方面又有效兼顾了建筑与环境之间的关联性,达到了建筑与环境的和谐共存。在绿色建筑设计领域,要提高设计质量,除了要注重具体的设计方法及程序外,还要以全寿命周期理论作为指导,全面评价绿色建筑在设计、施工、使用等环节对能源及环境施加的影响。
全寿命周期涵盖了产品从生产、制作、使用、终止等各环节要素,是基于产品整个生命流程的一种理念。全寿命周期与绿色建筑加以结合,就是指绿色建筑在设计规划、建设施工、建筑运行到后期拆除等一系列环节的时间周期。绿色建筑高于节能建筑这一概念范畴,是以建筑全局为主的,把握建筑能源消耗各个节点,以此为根据,采用各类新工艺、新设备及新材料建造而成的新型建筑形式[1]。
全寿命周期理论下,绿色建筑设计应遵循的基本原则有如下几方面:1.功能适用性。绿色建筑设计中的功能适应性指的是建筑物在物理特性、结构构成、环境利用、视觉营造等方面都要具备相应的实用性及灵活性,使绿色建筑兼顾传统建筑形式的一般功能。2.技术性。全寿命周期涵盖了建筑物使用的各个环节,因此,在绿色建筑设计中,应在其每一阶段保障绿色建筑具备较高的技术性,以便使绿色建筑能够从整体上发挥其独特性能。3.协调性。全寿命周期下绿色建筑的协调性,主要侧重指建筑物要在能源节约、环境保护、建筑生态等各方面趋于协调,秉持能耗最少、资源充分利用、环境负荷及受损最小等理念,采用如太阳能、风能等可再生能源,提高能源利用率,合理使用土地及水源,减少环境污染物排放,从而使绿色建筑达到材料、技术与环境的协调,进而优化绿色建筑在各个寿命周期内耗费的成本费用。
在全寿命周期理论下,绿色建筑设计的流程方法主要包含了设计构思、方案制定、设计改进、方案确定等环节的内容,这些内容彼此存在着一定的交互性和制约性,共同构成了一个层层递进,信息交换频繁的设计系统[2]。
在全寿命周期理论范畴内开展绿色建筑设计,需要对设计目标加以明确,在众多设计目标中,生态性、环保性及可持续发展应作为绿色建筑设计的基本目标,在此基础上,结合绿色建筑的实际需求及具体类型,再添加其他的设计目标及设计要求。绿色建筑设计基本目标体现出了绿色建筑设计的总体方向,在全寿命周期理论下的绿色建筑设计中起到提纲挈领的作用。
在确定出绿色建筑设计的基本目标后,绿色建筑设计人员应发挥其创新思维,采用功能分析等方法,形成绿色建筑设计初期方案。在绿色建筑设计初期方案形成过程中,其构思结果既可以以思维架构的形式存在,也可以具化为设计概念图。在绿色建筑初期设计这一环节,在确保设计思维理念与设计草图满足绿色建筑设计目标的基础上,可以秉持多多益善的设计思路,罗列出多种设计方案,以便于后期遴选。
在这一设计流程中,要在遵循全寿命周期理论下绿色建筑设计基本原则的基础之上,着力采用先进的设计方法及工具,将绿色建筑设计的初期方案加以细致化具体化。例如,绿色建筑设计初期方案中涉及到的建筑材料使用、建筑结构确定、建筑构造方案、建筑施工流程步骤、建筑系统构成等各方面都要形成具体的方案及后备方案,从而从整体上提高绿色建筑设计的质量。
在制定出绿色建筑设计的具体方案及后备方案后,要对设计方案加以评价及优化。事实上,绿色建筑设计方案与传统建筑设计方案一样,其设计流程本身就带有极强的综合性和系统性,需要在设计的过程中及后期阶段对其加以评估优化,以提高建筑设计方案的科学性和实效性[3]。
建筑设计中的全寿命周期理论涵盖了建筑设计的各个流程及环节,采用全寿命周期理论,可以对绿色建筑设计方案的优劣加以细致评价,其实施的方法主要体现在以下几方面:1.对绿色建筑设计的各类信息加以汇总,结合绿色建筑设计的基本原则及基本目标划分出绿色建筑设计的评价要素。在评价要素的确定上应涵盖绿色建筑的主要评价因素,如建筑能耗,环保性能等,以提高评价的针对性。2.对绿色建筑的相关指标数据加以提取,并进行量化分析。在这一环节,可以借助于统计及数学理论,通过建立数据矩阵及模型的方式实施。3.通过运用相应的评价方法,做出整体评价。在评价方法上可以综合运用数据调查法、判断矩形法等方法对绿色建筑设计的众方案进行全寿命周期评价,得出最终评价结论。
通过以上设计流程及方法,借助评价模型及全寿命周期理论,可以对绿色建筑设计方案及后备方案加以全面分析评价,得出最终的评价结果。其评价内容及侧重点主要围绕绿色建筑设计方案的生态性、经济性等因素。绿色建筑设计人员在对评价结果进行汇总比较后,一方面可以根据得出的评价结果对相应的建筑设计方案加以完善优化,另一方面可以参考评价模型给出的建议,选取最符合全寿命周期理论要求的设计方案,从而完成绿色建筑设计的总流程。
全寿命周期理论下的绿色建筑设计,一方面要遵循相应的设计原则,另一方面要通过有效的分析及评价手段,对设计方案的科学性、经济性加以评估,从而设计出符合全寿命周期理论要求的,兼具功能性、环保性、经济性的绿色建筑,保障绿色建筑的持续稳定发展。
[1] 祝昌桥.从绿色建筑的经济性应用于建筑设计理论探究[J].建筑工程技术与设计,2014,(6):1009.
[2] 姜帆.全寿命周期成本视角下的绿色建筑经济效益分析[J].建筑经济,2014,(12):102-104.
从规划设计到竣工验收,测量工作贯穿于园林工程的整个过程,在规划设计阶段之前需要测绘地形图,在地形图的基础上进行项目的规划设计,在施工阶段要进行施工放样,施工完成后,要进行竣工测量,编绘竣工图。随着社会经济的发展和进步,数字化测图技术、全球定位技术(GPS)、地理信息技术(GIS)和遥感技术(RS)等各种新技术广泛的应用在工程测量中。本文针对在园林中的应用进行探讨。
在勘察阶段,通过对工程周边进行实地的地质勘察、水文检验以及有特殊要求的底层进行稳定观测,从而绘制出不同比例、不同区域的图纸,并将相关情况用数字和图表资料进行详细说明,这些数据和图表是园林绿化工程施工的基础和依据,它会影响到园林工程建设的各个方面。通过这些图纸资料,可以让建设单位划定工程范围、明确地下管线走向、明确周边建筑对工程建设的具体影响等等。
在规划设计阶段,首先,根据工程特点查询工程区域的相关资料,如原始地形图、是否有永久性控制点等;其次,根据设计区域的特点在设计区域内进行控制测量,包括平面控制测量和高程控制测量两方面,建立控制网;然后,根据规范和规程的要求测绘符合要求的地形图;最后,在绘制的地形图上进行规划设计。
土石方测量时园林绿化过程中一个非常重要的步骤,外业测量的准确度对土石方计算起着至关重要的作用,首先要对园林施工区域的现场进行实地测量和对比;其次对测量数据的准确性和规范性要严格进行把关;其次按照测量1:500地形图的要求对地面高程点进行采集;最后,在核对所有数据和地形无误的情况下,用CASS软件进行土方量的计算,从而算出填方和挖方的数量。
/样的方法主要有两种:极坐标法放样和GPS+RTK放样。极坐标法放样是指用全站仪测量地面上的测站点与放样点(道路中桩)之间的水平距离和方位角,操作者指挥棱镜者不断移动,在地面上标定出中桩位置。GPS+RTK放样放样是指应用GPS和RTK技术在地面上标定出中桩位置。
将园林绿地中各种园林建筑物、园林小品、广场、园路等标定在地面上,主要通过定点放样来实现,定点放样是将设计图纸上的图形转化为地上实物的第一步,其具体过程包括以下两步:首先,进行实物的实地定线放样,其中对于不同园林绿化和园林绿化中的不同部分,要确定好其精度要求,在要求严格的部位必须进行严格控制,以避免造成质量隐患,在要求宽松的部位尽量宽松以免增加放样工作的时间和难度,最后,根据不同精度要求选择不同的放样依据,在确定好放样依据之后再采取各种合适的放样方法,同时计算好放样元素值,选择好具体放样过程,保障放样的顺利进行
对于图案简单的规则式绿地,根据设计图纸直接用皮尺两处实际距离,并用灰线做出标记;对于图案整齐线条规则的小块模纹绿地,因要求图案线条要准确无误,故对放线的要求极为严格,可用较粗的铁丝、铅丝按设计图案的样式编好图案轮廊模型,图案较大时可分为几节组装,检查无误后,在绿地上轻轻压出清楚的线条痕迹轮廊;对于有联系和重复布置的绿地图案,为保证图案的准确性和连续性,可用较厚的纸板或围帐布、大帆布等,按设计图剪好图案模型,在线厘米左右的宽度,便于撒灰线,依次一段一段进行撒线)图案复杂的模纹图案
对于地形较为开阔平坦,视线良好的大面积绿地,由于面积较大一般设计图上已画好方格线,按照比例放大到地面上即可,图案关键点应用木桩标记,同时模纹线要用铁锹、木棍划出线痕然后再撒上灰线,因面积较大,放线一般需要较长时间,因此放线是最好订好木桩或划出痕迹,撒灰踏实。
自然式树木种植方式包括单株的孤植树和群植两种,单株的孤植树,多在设计图案上有单株的位置,用测量仪器和测量方法放样出单株的位置即可,群植是使用直角坐标法和仪器侧放法,在图上标出群植的范围。
园林绿化种植的施工放线是把图纸上的设计方案,在现场测出苗木栽植的位置和株行距,通过准确的施工放线来体现设计意图,达到绿化工程所要求的效果。园林绿化种植工程的放样按对象不同,可分为土方放样和种植放样两种。
土方放样包括平整场地的放线和自然地形的放线。平整场地的放线是指确定施工范围。自然地形的放线是室外环境中的重要因素,它直接影响外部空间的美学特征、空间感、视野、小气候等,它是其他要素的基层和依托,常用的方法是方格网法放样,
绿化种植是园林绿化工程的主体,植物景观是设计师作品中的主要构成元素,放样依栽植方式的不同,可以采用自然式、整体式、等距弧线等方法。其中自然式放样最不易掌握。
在园林绿化工程竣工后,通过竣工测量形成的竣工报告是园林绿化工程验收的重要凭据,其对园林绿化的安全起着重要的作用,在园林绿化工程竣工交付后,会受到各种因素的影响,建筑物本身以及附属的设备会产生变形现象,这就要求必须进行定期或不定期变形观测,将观测数据和设计规定的限度值进行对比和分析,如果变形超出一定限度,就需要对园林绿化及设施进行分析处理,采取措施应对,以保障人民生命和财产安全。由各有关方面组织的竣工测量是竣工验收的重要步骤。通过竣工测量形成的报告是园林绿化工程验收的重要凭据之一。竣工测量不单单是多园林绿化的一些普通普遍性基本指标进行严格测量,而且还要对园林绿化和园林规划之间的关系进行观测和考察,所以园林竣工测量关系到园林绿化是否符合园林规划和园林施工的特殊要求。
随着我国经济的快速发展,人们越来越关注生活环境的质量,而园林绿化是生活环境中重要的一项内容,因此对园林建设工程的要求也要进一步加强,而在园林绿化中测量工作贯穿整个起着非常重要的作用,测量精度的高低和准确性直接影响着园林绿化的质量,因此,提高测量的准确性就是提高园林的绿化的质量。
[3] 张远智.园林工程测量[M].北京: 中国建材工业出版社, 2005.
住宅区绿化应以植物造景为主,合理配置乔、灌、草、花、常绿、落叶植物,采用多种形式美化绿化住宅区的环境,住宅区的建设必须符合下列规定的绿化指标:
(一)征地新建的住宅区绿地率不得少于30%,属于旧城改造的住宅区绿地率不得少于25%。
(二)住宅区内的公共绿地根据居住区不同的规划组织结构类型相应设置,指标按居住人口规划分别达到:组团不少于0.5平方米/人,小区(含组团)不少于1平方米/人,居住区(含小区与组团)不小于1.5平方米/人。公共绿地内的绿化面积(含水面)不小于70%。
(一)凡涉及到调整公共绿地、风景林地、古树名木保护范围内用地的建设项目立项时应征求市园林局意见。
(三)审批绿化种植设计方案。建设单位应根据市规划局核发的“建设用地规划许可证”和规划设计方案批复以及城市绿化管理有关规定,委托有资质的绿化设计单位设计。市园林局在接到建设单位申报的绿化种植设计方案后15天内完成审查及批准手续。符合规定要求的,市园林局核发“种植设计方案审批意见书”,并加盖“无惕市园林管理局绿化审批专用章”。
(一)住宅区绿化工程应实行招投标管理,绿化工程的施工应由具备资质的绿化施工企业承担。外地园林绿化施工企业须取得市园林局核发的进锡施工许可证后方可参与投标。
(二)绿化施工企业应向市园林局申请办理项目开工登记,领取绿化施工许可证,方可施工。
住宅区绿化工程须与主体工程同步建成。绿化工程竣工后,设单位应报请市园林局组织验收。经验收合格的,市园林局发放“绿化工程验收合格证”,并加盖“*市园林管理局绿化验收合格专用章”。绿化工程未经验收合格的,房屋不得交付使用、不得销售、不得办理产权手续。
(一)住宅区管理机构(住宅区管委会或物业管理部门)是住宅区绿化的管理单位;在未设立管理机构的住宅区由区、街道组织力量养护管理。
(二)建成的住宅区绿地在养护了一个生长季节后,按有关部门制订的标准在市园林局的签证下,交付于住宅区管理机构。
(四)住宅区管理机构应按市有关部门制订的公共绿地养护定额进行绿地养护管理。
(五)住宅区绿地的调整充实、养护管理,当地绿化管理部门应进行技术业务指导。
六、加强住宅区绿化管理,查处违反绿化管理的行为,凡未按期完成绿化建设的,绿化工程质量不合格的,擅自改变绿化设计方案或减少绿化面积的,绿化施工队伍无资质的,擅自移(伐)树木的,市园林局应依法予以处罚。
由于园林绿化工程多属市政公益工程,大多由政府建设,其实施的好坏会对园区功能和日常生活产生深刻的影响。但由于部分地方的长官意识作崇,在进行项目可行性研究时,缺乏科学严谨的工作态度,更别提广泛调查研究、多方案比选了,而是由一些领导拍板定案,靠人脉关系取胜,一些技术先进、功能可靠、经济合理的建设方案得不到重用。在这种情况下,要做好工程造价的控制就十分困难。
因园林绿化工程具有艺术性、方式多元化、衡量尺度不一等特征,实用性弱于美学需求,所以设计师作品真实意图的表达很容易因人设计任务书的局限性受到禁锢。由于目前园林设计方案未完全进入招投标市场,存在不透明性,设计师的作品过度依赖人狭隘的观点和错误的信号,设计主体思想缺乏统一,导致最优化、最合理、最科学的设计方案被人为肢解,只考虑作品的标新立异、方案的奢华和惟美,无暇顾及经济技术问题,最终造成园林绿化项目的成本不断递增,金额与建设成效无法成正比。
相对其他城市公共基础设施建设,城市园林绿化建设金额相对较少,有限的市场份额使得设计队伍建设进退两难,设计单位在有限的设计业务中很难在专业划分及阶段分工上花更多地精力去设置细化。园林设计队伍中部分设计人员不熟悉本专业的概预算定额、建筑材料市场价格,而预算人员对工程技术问题往往不太熟悉,同时受市场份额和企业运作人力资源承受能力的影响,园林工程在具体专业分工上又不够细化,专业技术力量上在设计阶段的分布存在严重缺位或配置不合理,导致设计阶段造价控制不严或造价失控。在具体造价实施中,园林绿林项目设计费的多少取决于工程总造价的高低和建设面积的大小,致使有的设计单位为了追求利润,盲目扩大工程规模和提高单位面积建造成本,特别在绿化苗木中使用大规格苗木,增加苗木种植密度,过多采用珍稀名贵植物,非常奢侈地使用昂贵的建筑材料,超强度地进行非常规建筑设计等,从而人为地提高了工程造价。
其一,城市园林绿化工程多为城市配套工程或在地质条件较为恶劣的山峦、崖壁、滩涂、滨水区等进行建设,其城市地下管网、地质水文、周边环境、服务对象等都直接影响工程建设成本,前期调查的环境基础资料不到位直接影响造价控制。
其二,园林绿化工程不仅具有感官休憩功能,更重要的是体现一种精神意境、历史文化底蕴和人文气息,所以设计前必须认真地对当地的历史脉络、风土人情、地方特色进行翔实地调查研究。如果前期调查不够深入,也会影响园林绿化设计的正确定位,使设计主题偏离,导致设计阶段造价无法把握和工程施工阶段造价无法控制。
园林绿化工程设计通过公开、公平的招投标竞争,能促进设计单位自觉按设计要求提交实用、安全、经济的设计方案。在评标过程中,引入价值工程分析方法,按各评价指标的重要程度分配权重,可选择出最优设计方案,有利于工程的控制。同时,应积极推行限额设计。限额设计是按照批准的可行性研究报告及估算控制设计,在保证使用功能的前提下,各专业按分配的额进行设计,以使总不被突破。在推行限额设计中,依靠技术创新控制工程造价是最有效的手段,提高初步设计概算的精确度,使之成为设计阶段控制造价的依据,是对估算的第一次细化;设计人员和工程经济人员要密切配合,应用价值工程原理,做好多方案的技术经济比较,力争用最低的成本,实现工程项目的必要功能。
设计信息后,建设单位首先应组织专家、相关技术人员、相关部门及主管领导对收到的设计方案进行评审,通过技术比较、经济分析、效果评价,力求选择经济合理条件下确保使用功能,在满足使用功能条件下追求造型美观,确定以最少的投入创造最大的经济与社会效益的设计方案为中标方案。同时对入选方案和中标方案进行公示,听取社会意见。
在园林工程建设中设计变更是不可避免的,如果在设计阶段进行变更,修改图纸即可,若在施工中进行变更,必将造成方重大的损失。该情况园林绿化工程建设中表现尤为突出,例如方为了达到立竿见影的建设效果或者施工方为了弥补在投标过程中因不平衡报价损失而采取更改设计的办法(增加综合报价较高的苗木的种植密度、加大苗木规格、更改苗木品种等),使工程的整个造价飚升。倘若进行限额设计,实行限额动态控制,在方案及施工图经济合理的前提下,人为要求进行设计变更的行为将大大减少。
在园林绿化工程项目的实施阶(来源:文秘站 )段,工程预、结算审核方面的控制及管理可分为三个阶段:招标管理阶段、施工管理阶段和结算阶段。在招投标管理阶段中,招标文件应对工程造价的计价方式、定额及费用的取定、增加工程的结算方式等有明确规定。项目实施阶段,必须要按照 合同办事,树立法律意识,做好各项资料的记录和收集工作,全面履行合同内容,有效地控制工程造价。提供的工程量清单,要按照国家或地方颁布的计算规则即统一的工程项目划分方法、统一的计量单位及统一的工程量计算规则,根据设计图纸计算并予以统计、排列,从而得出清单。对工程量清单中的工程项目应具有调试的概括性,条目要简明,同时不能出现漏项、错项,应保证计价项目的正确性。要将不同等级要求的工程区划分开,将情况不同、可能要进行不同报价的项目分开。这就要求清单编制人员在编制时,认真研究设计图纸,分析招标文件中所包括的工作内容及不同的技术要求,熟悉所有工作的程序,并且要认真勘测现场情况,尽是预测在施工中可能遇到的情况,对将要影响报价的项目予以划分。另外,因为工程量清单中计算出的工程量为不完整工程量,考虑建设单位的利益,应明确中标价中的综合单价为不变价,工程量清单的数量按实际施工实做实计。
在工程造价的控制中材料价格的控制是主要的,材料费在工程中往往占有很大的比重,一般占预算费用的70%,占直接费的80%左右。因此必须在施工阶段严格按照合同中的材料用量控制,合理确定材料价格,从而有效地控制工程造价。市场经济为材料的供应提供了多种渠道,而且材料品种价格繁多,造价管理人员应密切注意市场行情,随着工程进展情况深入现场、市场,掌握第一手的施工情况及材料信息,为竣工决算提供有力的依据。
在园林绿化施工中引起变更的原因很多,如工程设计粗糙,使工程实际与发包时提供的图纸不符;当前市场供应的材料规格标准不符合设计要求等,这些问题的产生给工程造价留下活口因素。所以在施工过程中,必须严把变更关,严禁通过设计变更扩大建设规模,提高设计标准,增加建设内容等,最好实行“分级控制、限额签证”的制度。对必须发生的设计变更,尤其是涉及到费用增减的设计变更,必须经设计单位代表、建设单位现场代表、监理工程师共同签字,而且应尽是提前实现这类型变更,减少损失,因为已完成或部分完成的工程内容还需拆除,势必造成重大变更损失。为此,应指派工程造价管理专业人员常驻施工现场,随时掌握、控制工程造价的变化情况。
在施工过程中,建设单位要加强现场施工管理,督促施工方按图施工,严格控制变更洽商、材料代用、现场签证、额外用工及各种预算外费用,对必要的变更,应做到先算账,后花钱,变更一旦发生就及时计算因工作量变更而发生增减的费用,随时掌握项目费用额度,避免事情积压成堆,对工程造价心中无数。建设单位的现场代表要督促施工方做好各种记录,特别是隐蔽工程记录和签证工作,减少结算时的扯皮现象。许多工程就是由于现场签证不严肃,给工程结算带来非常大的麻烦,导致相当大的经济损失,因此严格现场签证管理,是施工阶段控制工程造价的关键。
在工程竣工决算时,审核人员应坚持按合同办事,对工程预算外的费用严格控制,对于未按图纸要求完成的工作量及未按规定执行的施工签证一律核减费用;凡合同条款明确包含的费用,属于风险费包含的费用,未按合同条款履行的违约等一律减费用,严格把好审核关。对工程量的审核应根据施工承包合同要求,对施工过程中出现的设计变更、现场签证等进行审核,不能多算或不按规则计算,在要求施工企业报送相应的工程计算式和材料用量明细表的同时,造价管理单位也要编制一份完整的结算书和材料用量明细,这样比照审核,才能做到客观、公正、合理,准确进行计量审核。其次,在结算审核中,还应注意审核项目的单价、结算书中分项的正确性及程序及准确性,结合现场的实际情况分析计算。